Kellersanierung Braunschweig

Feuchtigkeit im Keller kann durch verschiedene Gründe entstehen, und häufig spielen mehrere Faktoren eine Rolle. Es ist wichtig, die genaue Ursache zu identifizieren, bevor man mit der Trockenlegung oder Sanierung des Kellers beginnt. Nur so können Feuchtigkeitsschäden nachhaltig behoben werden.

Aufsteigende Feuchtigkeit (fehlende oder defekte Horizontalsperre)

Eine der häufigsten Ursachen für nasse Kellerwände ist die aufsteigende Feuchtigkeit. Wenn keine effektive Horizontalsperre vorhanden ist, zieht Wasser durch kapillare Kräfte aus dem Erdreich in das Mauerwerk. Besonders betroffen sind ältere Gebäude, da dort oft keine oder nur mangelhafte Abdichtungen installiert wurden. Das Resultat sind feuchte Wände, nasse Keller, Ausblühungen und letztlich Schimmelbildung. Eine nachträgliche Trockenlegung des Mauerwerks durch Injektionsverfahren kann hier langfristig Abhilfe schaffen.

Seitlich eindringendes Wasser (defekte Außenabdichtung)

Wenn Wasser seitlich in das Mauerwerk eindringt, ist oft eine unzureichende oder beschädigte Außenabdichtung der Grund. Undichte Wände im Keller, poröse Fugen oder defekte Entwässerungssysteme führen dazu, dass Erdfeuchtigkeit oder stehendes Wasser in die Wände gelangt. Dies äußert sich in feuchten Wänden, nassem Putz oder abblätternder Farbe. In solchen Situationen ist eine gezielte Abdichtung der Kellerwände (sowohl innen als auch außen) erforderlich, um den feuchten Keller nachhaltig zu sanieren und Wasserschäden zu vermeiden.

Kondenswasser und falsches Lüftungsverhalten

Nicht jede Feuchtigkeit im Keller stammt aus dem Boden: Häufig wird sie durch Kondenswasser verursacht. Warme Luft kann viel Feuchtigkeit transportieren, die sich dann an den kalten Wänden des Kellers niederschlägt. Die Folgen sind Schimmelbildung, unangenehme Gerüche und langfristig ein Wertverlust der Immobilie. Durch effektives Lüften, den Einsatz von Entfeuchtungsgeräten oder eine technische Kellertrocknung können diese Herausforderungen erfolgreich angegangen werden.

Folgen unbehandelter Feuchtigkeit

Wenn die Ursachen für Feuchtigkeit im Keller oder im Mauerwerk ignoriert werden, können gravierende Folgeschäden entstehen: Schimmelbildung, gesundheitliche Gefahren durch Sporen, abblätternder Putz und ein merklicher Wertverlust der Immobilie. Eine umfassende Schimmelentfernung, Wandsanierung und die Behebung von Wasserschäden sind in solchen Fällen unerlässlich. Daher ist es wichtig, rechtzeitig zu handeln, um zu verhindern, dass Feuchtigkeit im Mauerwerk zu kostspieligen Sanierungen führt.

Die Horizontalsperre stellt die traditionelle und effektivste Lösung dar, um dauerhaft aufsteigende Feuchtigkeit im Keller zu verhindern. Insbesondere in älteren Gebäuden, wo eine solche Sperre gegen Feuchtigkeit ursprünglich nicht vorhanden ist oder im Laufe der Zeit beschädigt wurde, ist sie von großer Bedeutung, um feuchte Wände und nasse Keller langfristig zu sanieren.

Schutz gegen aufsteigende Feuchtigkeit

Die Feuchtigkeit aus dem Boden gelangt durch Kapillarwirkung in das Mauerwerk. Häufige Symptome sind Salzausblühungen, abblätternder Putz, ein unangenehmer Geruch oder feuchte Stellen an der unteren Kellerwand. Eine nachträglich installierte Horizontalsperre stoppt diesen Feuchtetransport dauerhaft.

Injektionsverfahren als Standardlösung

Heutzutage erfolgt die Installation der Horizontalsperre im Keller in der Regel durch ein Injektionsverfahren. Hierbei werden spezielle Injektionscremes, Harze oder Silikate in die Wände injiziert, um eine wasserabweisende Barriere zu schaffen. Dieses Verfahren ist sauber, schnell und erfordert kein Aufgraben, was es perfekt für bewohnte Gebäude oder enge Räume macht.

Alternative Verfahren

Mechanische Techniken wie das Mauersägeverfahren oder das Einschlagen von Blechen werden weniger häufig verwendet. Diese Verfahren sind zwar komplexer, können jedoch bei stark beschädigtem Mauerwerk von Vorteil sein.

Dauerhaftigkeit und Wirkung

Eine sachgemäß installierte Horizontalsperre hat in der Regel eine Lebensdauer von 20 bis 30 Jahren oder mehr. Sie ist entscheidend für eine dauerhafte Trockenlegung des Mauerwerks und bietet langfristigen Schutz vor aufsteigender Feuchtigkeit im Keller. Durch eine professionelle Horizontalsperre wird der Eintritt von Feuchtigkeit verhindert, die Bausubstanz bleibt geschützt und der Keller wird wieder trocken und nutzbar – eine Investition, die sich auf lange Sicht lohnt.

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Die Außenabdichtung des Kellers stellt die wirkungsvollste Maßnahme dar, um seitlich eindringende Feuchtigkeit oder drückendes Wasser aus dem Boden dauerhaft zu verhindern. Sie bietet dem Gebäude von außen Schutz vor Nässe und wird als die dauerhafteste und verlässlichste Lösung angesehen, besonders bei stark feuchtem Mauerwerk oder Neubauten.

Vorgehensweise und Aufbau der Außenabdichtung

• Da die Arbeiten an der Außenwand des Kellers durchgeführt werden, sind Erdarbeiten notwendig – die betroffenen Kellerwände werden freigelegt (Ausschachtung), um die Abdichtungsschichten ordnungsgemäß aufzubauen.
• Danach erfolgt der traditionelle Abdichtungsaufbau gemäß DIN 18533 (früher DIN 18195):

1. Alten Putz entfernen, Mauerwerk säubern und Unebenheiten mit Sanier- oder Ausgleichsputz ausgleichen.
2. Hohlkehle im Übergang von Bodenplatte zu Wand erstellen.
3. Dichtschlämme oder Bitumendickbeschichtung in mehreren Schichten auftragen.
4. Perimeterdämmung anbringen, um Wärmeverluste zu minimieren und Kondensfeuchtigkeit zu vermeiden.
5. Drainagerohr mit Filtervlies im Kiesbett am Wandfuß verlegen (bei nicht drückendem Wasser).
6. Noppenbahn mit Vliesauflage als Schutzschicht vor der Abdichtung anbringen.

• So entsteht die sogenannte „Schwarze Wanne“ – eine durchgehende, wasserundurchlässige Abdichtung rund um das Mauerwerk.
• Bei Neubauten kann alternativ eine „K-Wanne“ (Kunststoffwanne) aus PVC oder PEHD verwendet werden, deren Nähte geschweißt werden und somit vollständigen Schutz gegen drückendes Wasser bieten.

Vorteile der Außenabdichtung

Vorteile der Außenabdichtung:

1. Effektiver Schutz vor drückendem Wasser, stehenden Gewässern und Feuchtigkeit im Boden
2. Langfristige Lösung mit einer Lebensdauer von vielen Jahrzehnten
3. Lässt sich gut mit Perimeterdämmung und Entwässerungssystemen integrieren
4. Wertsteigerung der Immobilie durch eine nachhaltige Abdichtung des Bauwerks

Wann ist eine Außenabdichtung sinnvoll?

Eine Außenabdichtung ist besonders sinnvoll, wenn:

1. Feuchtigkeit von außen eindringt (z. B. durch beschädigte Abdichtungen im Erdreich)
2. bereits erhebliche Feuchteschäden oder Schimmelprobleme vorhanden sind
3. eine Innenabdichtung nicht ausreicht, um drückendes Wasser abzuhalten.

Egal ob Schwarze Wanne, K-Wanne oder eine kombinierte Lösung mit Dämmung – die Außenabdichtung des Kellers bietet langfristigen Schutz vor Feuchtigkeit im Mauerwerk und sorgt für ein trockenes und gesundes Raumklima im Keller.

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Feuchtigkeitsschäden an Balkonen und Garagen entstehen oft durch Wettereinflüsse, mangelhafte Abdichtungen oder Risse im Bauwerk. Eine professionelle Sanierung verhindert nachfolgende Schäden wie Rost, Abplatzungen oder Schimmel und ist entscheidend für die Werterhaltung des Gebäudes.

Balkonsanierung

Eine Sanierung des Balkons ist erforderlich, wenn Feuchtigkeit in den Estrich oder Beton eindringt. Typische Indikatoren dafür sind Risse, abblätternder Putz oder Wasserflecken. Um den Balkon langfristig abzudichten, wird zunächst der alte Belag entfernt und ein neuer Gefälleestrich erstellt, der sicherstellt, dass Regenwasser abfließt. Danach wird eine Grundierung aufgetragen und die Abdichtung erfolgt mit Flüssigkunststoff, der sich nahtlos an alle Kanten und Ecken anpasst. Zum Schutz der Oberfläche wird oft eine rutschfeste Beschichtung oder ein Belag aus Fliesen oder Platten aufgebracht. Diese Methode der Sanierung bewahrt den Balkon nachhaltig vor Frostschäden, Feuchtigkeit und Witterungseinflüssen – besonders geeignet für Balkone mit offenen Kanten oder alten Bitumenabdichtungen.

Wichtige Vorteile

1. Nahtloser Auftrag ohne Fugen durch Flüssigkunststoff
2. Hohe Beständigkeit gegen UV-Strahlung und Witterung
3. Schutz der Bausubstanz und Verbesserung der Optik

Garagensanierung

Auch Garagen leiden oft unter Feuchtigkeit und Leckagen, besonders in älteren Bauwerken. Häufige Problemstellen sind undichte Fugen, Wände, die mit Erde in Kontakt stehen, oder unzureichend abgedichtete Bodenplatten. Bei der Sanierung einer Garage werden zunächst die Ursachen der Feuchtigkeit untersucht. Je nach Ergebnis kann die Abdichtung entweder von innen oder außen erfolgen – beispielsweise durch Bitumenbeschichtungen, Dichtschlämme oder Injektionsmethoden. Danach können die Boden- und Wandflächen mit einer wasserdichten Schicht versehen und die Fugen sorgfältig versiegelt werden. So wird die Garage nicht nur trocken und funktional, sondern steigert auch ihren Wert und ihre Lebensdauer.

Typische Maßnahmen sind:

1. Abdichtung der Außenwände gegen eindringendes Erdreichwasser
2. Sanierung der Bodenplatte mit Epoxidharz oder einer Sperrschicht
3. Verbesserung des Innenraumklimas durch Belüftung oder Beschichtung.

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